20 сентября 2021 16+
Баннер
Главная / Новости / Экономика / Россиянам стали реже одобрять ипотеку. В чем дело?
12 августа 2021, 07:10 0989

Россиянам стали реже одобрять ипотеку. В чем дело?

В России существенно снизился уровень одобрения кредитов на жилье. Эксперты связывают это с изменением программы льготной ипотеки, ужесточением требований к заемщикам, снижением платежеспособности и ростом цен.
Россиянам стали реже одобрять ипотеку. В чем дело?

12+

По сравнению с прошлым годом доля одобренных заявок упала больше чем на 10 пунктов. Так, по данным сайта РБК, в июле прошлого года банки одобрили 72,1% заявлений от общего количества обращений, а в 2021 году эта величина составила только 61,7%.

Эксперты объясняют такую тенденцию влиянием нескольких факторов. Была изменена программа льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках. Предельную ставку по жилищному кредиту увеличили до 7% и сократили максимальный размер займа до 3 млн рублей во всех регионах страны. Ранее занять у банка на жилье можно было до 12 млн рублей в Москве и в Санкт-Петербурге или 6 млн рублей в остальных регионах, а ставка составляла 6,5%.

Также банки ужесточили требования по первоначальному взносу с 1 августа. Совет директоров Банка России решил повысить надбавки к коэффициентам риска в размере от 0,25 до 1,0%. Это касается займов по ипотеке с низким первоначальным взносом от 15 до 20%. Банки уверяют, что у них увеличились риски. Во время пандемии клиенты теряют или могут потерять работу. К тому же в целом доходы граждан упали, снизилась платежеспособность жителей РФ.

Более тщательной и строгой стала проверка заемщиков по таким критериям, как стаж на последнем месте работы, должность, белая или серая зарплата, наличие зарплатного проекта в банке, наличие активов (недвижимость, автомобили) в собственности.

Еще один важный момент – это повышение стоимости недвижимости. Эксперты это связывают с популярностью льготной ипотеки в прошлом году. Спрос на первичное жилье спровоцировал рост цен на рынке недвижимости. Кроме того, низкие ставки стимулировали население активно обращаться за ипотекой в ожидании скорого окончания программы. Росту цен на недвижимость также способствовали падение курса рубля, подорожание строительных материалов и дефицит рабочей силы.

Тем не менее, специалисты считают, что, несмотря на трудности, банки будут стабильно выдавать займы на недвижимость. 

Версия для печати

Автор: подготовила Елена Гринёва

Фото: moscowheavenlylife.ru

Добавить комментарий