Семьи, 25 лет жившие в профилактории посёлка Дубровки, не могут быть выселены
В посёлке Красноармейского округа семьи живут в здании, которое официально считается нежилым. Это бывший профилакторий‑школа на улице Ленина. Власти округа захотели выселить жильцов и обратились в органы правосудия. Суд встал на сторону дубровчан.
12+
Семьи поселка Дубровки поселились в здание бывшего профилактория совхоза в 2000 году. Это произошло после того, как сгорели собственные дома – власти предоставили им комнаты в этом здании, как временное решение проблем.
История получила резонанс в 2024 году, когда проверка показала, что помещения официально являются нежилыми. В результате власти приняли решение о выселении, а по факту халатности должностных лиц, которые не обеспечили людей законным жильём, было возбуждено уголовное дело.
В суд Красноармейского округа муниципалитет обратился с требованием о выселении семей из нежилого помещения, в котором они размещены. Их главный аргумент такой: здание принадлежит муниципалитету, по документам оно не жилое, а значит, жить там нельзя – это нарушает права собственника.
«В обоснование требований орган местного самоуправления ссылался на то, что, поскольку указанные помещения, принадлежащие муниципалитету на праве собственности, жилыми не являются, проживание в них ответчиков является противоречащим законодательству, поэтому они подлежат выселению. Проживание в спорных помещениях ответчиков нарушает право собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом», - отмечает суд.
Жильцы с этим не согласились. Они объяснили, что поселились там не сами по себе: жильё им предоставила сельская администрация.
По мнению суда правового значения не имеет тот факт, что граждане вселялись в спорное здание органом местного самоуправления сельского поселения, а требования о выселении к ним предъявляет орган местного самоуправления муниципального округа. Эти ОМС действуют во взаимосвязи.
При этом другого места для жизни у дубровчан нет, купить квартиру они не могут, и сейчас им просто некуда идти.
Суд встал на сторону жильцов. В своём решении служители Фемиды отметили важную вещь: именно местные власти когда‑то фактически разрешили людям жить в этом здании. При этом чиновники не сделали того, что должны были по закону: не оформили всё как положено, не перевели здание из нежилого в жилое, не поставили людей на учёт как нуждающихся в жилье и не заключили с ними договоры. У властей была возможность всё правильно оформить, но они этого не сделали.
Получается парадоксальная ситуация: люди живут в здании четверть века, они не виноваты в том, что документы так и не привели в порядок, а теперь их хотят выселить, хотя другого жилья у них нет.
Ещё суд обратил внимание на то, что округ уже несколько лет знает: в этом здании живут люди, но до 2025 года никто не пытался решить вопрос по закону. Поэтому суд решил, что выселять жильцов сейчас нельзя – это нарушит их жилищные права. Вместо этого властям, скорее всего, предстоит заняться переводом здания в жилой фонд и решить проблему по правилам.
Сейчас решение суда ещё не вступило в силу, у сторон есть время его обжаловать.
